46 Rue Figeagaise, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Figeagaise, affiche un prix moyen de 980 €/m², identique à celui du n°46 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Figeagaise, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 445 mètres
- - Maurs à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 529 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Figeagaise
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Figeagaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Figeagaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Figeagaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Figeagaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Figeagaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Figeagaise dans son marché local
Prix du 46 Rue Figeagaise par rapport à la voie
Sur Rue Figeagaise, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 46 Rue Figeagaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Figeagaise par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Figeagaise se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.78 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Figeagaise à Maurs
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Figeagaise est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
