2 Rue Neuve, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 698 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 145 mètres
- - Maurs à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 258 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Maurs et 49.13 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Maurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 900 € au 2 Rue Neuve à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 873 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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