10 Rue Saint-jacques, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 732 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-jacques, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0887 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 257 mètres
- - Maurs à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 244 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-jacques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 10 Rue Saint-jacques se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-jacques par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-jacques se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Maurs et 46.65 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-jacques à Maurs
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-jacques est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 10 Rue Saint-jacques à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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