2 Quartier des Fraysses, 15400 Menet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quartier des Fraysses, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 33.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Quartier des Fraysses, 15400 Menet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Menet.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quartier des Fraysses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quartier des Fraysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quartier des Fraysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quartier des Fraysses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quartier des Fraysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quartier des Fraysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quartier des Fraysses dans son marché local
Prix du 2 Quartier des Fraysses par rapport à la voie
Sur Quartier des Fraysses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Quartier des Fraysses se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quartier des Fraysses par rapport à Menet et à Cantal
À Menet, le prix moyen des maisons atteint 1 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quartier des Fraysses se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Menet et -5.53 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menet a baissé de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2024 à 1 512 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Quartier des Fraysses à Menet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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