12 Place du Planol, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Planol, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Planol, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 179 mètres
- - Murat à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 780 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 612 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 315 mètres
Ventes au 12 Place du Planol
Une vente a été recensée au 12 Place du Planol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Planol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Planol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Planol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Planol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Planol dans son marché local
Prix du 12 Place du Planol par rapport à la voie
Sur Place du Planol, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 12 Place du Planol se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Planol par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Planol se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Murat et 20.12 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Planol à Murat
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Planol est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 12 Place du Planol à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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