12 bis Place du Planol, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Planol, affiche un prix moyen de 888 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Planol, 15300 Murat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 182 mètres
- - Murat à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 772 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 603 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Planol
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Planol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Planol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Planol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Planol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Planol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Planol dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Planol par rapport à la voie
Sur Place du Planol, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 12 bis Place du Planol se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Planol par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place du Planol se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.47 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Planol à Murat
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Planol est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
