3 Place du Planol, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Planol, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Planol, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Murat.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 147 mètres
- - Murat à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 735 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 571 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Planol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Planol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Planol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Planol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Planol dans son marché local
Prix du 3 Place du Planol par rapport à la voie
Sur Place du Planol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 3 Place du Planol se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Planol par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Planol se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Murat et -13.85 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Planol à Murat
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Planol est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
