2 bis Route d’Allanche, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d’Allanche, affiche un prix moyen de 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route d’Allanche, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 392 mètres
- - Murat à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 884 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route d’Allanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route d’Allanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Allanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Allanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d’Allanche dans son marché local
Prix du 2 bis Route d’Allanche par rapport à la voie
Sur Route d’Allanche, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 2 bis Route d’Allanche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d’Allanche par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route d’Allanche se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.35 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route d’Allanche à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route d’Allanche est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 2 bis Route d’Allanche à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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