3 bis Route d’Allanche, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route d’Allanche, affiche un prix moyen de 885 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route d’Allanche, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 422 mètres
- - Murat à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 457 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route d’Allanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route d’Allanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d’Allanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d’Allanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route d’Allanche dans son marché local
Prix du 3 bis Route d’Allanche par rapport à la voie
Sur Route d’Allanche, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 3 bis Route d’Allanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route d’Allanche par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route d’Allanche se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.5 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route d’Allanche à Murat
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route d’Allanche est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 250 € au 3 bis Route d’Allanche à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 106 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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