13 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 213 mètres
- - Murat à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 734 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Armagnac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 13 Rue d’Armagnac se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Armagnac par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Armagnac se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Murat et 39.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Armagnac à Murat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Armagnac est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
