5 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 195 mètres
- - Murat à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 688 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Armagnac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 5 Rue d’Armagnac se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Armagnac par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Armagnac se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Murat et 26.09 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Armagnac à Murat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Armagnac est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 5 Rue d’Armagnac à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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