2 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d’Armagnac, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Murat.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 180 mètres
- - Murat à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 707 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Armagnac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue d’Armagnac se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Armagnac par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Armagnac se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Murat et 15.55 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 2 Rue d’Armagnac à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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