6 Rue de la Coste, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 929 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Coste, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 235 mètres
- - Murat à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 234 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 133 mètres
Ventes au 6 Rue de la Coste
Les 2 ventes au 6 Rue de la Coste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Coste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 6 Rue de la Coste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Coste par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Coste se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Murat et 32.49 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Coste à Murat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Coste est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
