7 bis Rue de Lavergne, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Lavergne, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Lavergne, 15300 Murat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 187 mètres
- - Murat à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 790 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 327 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Lavergne
Les 2 ventes au 7 bis Rue de Lavergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Lavergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Lavergne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue de Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 7 bis Rue de Lavergne se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Lavergne par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Lavergne se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Murat et 36.7 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Lavergne à Murat
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Lavergne est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
