7 Rue de Lavergne, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lavergne, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lavergne, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 183 mètres
- - Murat à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 793 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 324 mètres
Ventes au 7 Rue de Lavergne
Les 4 ventes au 7 Rue de Lavergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lavergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lavergne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue de Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 7 Rue de Lavergne se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lavergne par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lavergne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.1 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lavergne à Murat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lavergne est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
