1 Rue du Portarou, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Portarou, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Portarou, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 172 mètres
- - Murat à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 598 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Portarou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Portarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Portarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Portarou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Portarou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Portarou par rapport à la voie
Sur Rue du Portarou, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 1 Rue du Portarou se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Portarou par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Portarou se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Murat et 37.5 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Portarou à Murat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Portarou est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
