3 Rue Marchadial, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marchadial, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marchadial, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Murat.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 171 mètres
- - Murat à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 822 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 326 mètres
Ventes au 3 Rue Marchadial
Une vente a été recensée au 3 Rue Marchadial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marchadial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marchadial, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchadial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchadial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marchadial dans son marché local
Prix du 3 Rue Marchadial par rapport à la voie
Sur Rue Marchadial, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 3 Rue Marchadial se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marchadial par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marchadial se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Murat et -9.94 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 3 Rue Marchadial à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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