10 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Porte Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 bis et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 130 mètres
- - Murat à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 890 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 740 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Porte Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Porte Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Porte Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Porte Saint-Esprit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Porte Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 10 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 10 Rue Porte Saint-Esprit se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Porte Saint-Esprit se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Murat et 36.87 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Porte Saint-Esprit à Murat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Porte Saint-Esprit est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.97 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
