22 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Porte Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 114 mètres
- - Murat à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 831 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 674 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 284 mètres
Ventes au 22 Rue Porte Saint-Esprit
Une vente a été recensée au 22 Rue Porte Saint-Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Porte Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Porte Saint-Esprit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Porte Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 22 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 22 Rue Porte Saint-Esprit se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Porte Saint-Esprit se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Murat et 34.93 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Porte Saint-Esprit à Murat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Porte Saint-Esprit est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
