24 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Porte Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Porte Saint-Esprit, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 135 mètres
- - Murat à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 817 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 655 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Porte Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Porte Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Porte Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Porte Saint-Esprit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Porte Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Porte Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Porte Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 24 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 24 Rue Porte Saint-Esprit se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Porte Saint-Esprit par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Porte Saint-Esprit se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Porte Saint-Esprit à Murat
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Porte Saint-Esprit est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
