54 Avenue de la République, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la République, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 54 Avenue de la République se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la République par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la République se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 49.02 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la République à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la République est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.75 % sur 1 an et baissé de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
