5 Rue de la Gentiane, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 636 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gentiane, 15400 Riom-ès-Montagnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Riom-ès-Montagnes.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gentiane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 5 Rue de la Gentiane se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gentiane par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gentiane se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 53.85 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gentiane à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gentiane est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
