2 Rue de la Pireyre, 15400 Riom-ès-Montagnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pireyre, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pireyre, 15400 Riom-ès-Montagnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Monument Abri-Voyageurs à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Bataille à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pireyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pireyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pireyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pireyre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pireyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pireyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pireyre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pireyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pireyre, le prix moyen des appartements s'établit à 563 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 2 Rue de la Pireyre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pireyre par rapport à Riom-ès-Montagnes et à Cantal
À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pireyre se situe 13 % en dessous de la moyenne de Riom-ès-Montagnes et 59.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pireyre à Riom-ès-Montagnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pireyre est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Riom-ès-Montagnes, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom-ès-Montagnes a baissé de 50.59 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 531 €/m² au premier semestre 2020 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
