10 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Besserette, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 175 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 357 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Besserette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Besserette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Besserette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Besserette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Besserette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Besserette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Besserette dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Besserette par rapport à la voie
Sur Avenue de Besserette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 10 Avenue de Besserette se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Besserette par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Besserette se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 20.35 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Besserette à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Besserette est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
