8 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Besserette, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 18 parkings - 536 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 231 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 304 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 454 mètres
Ventes au 8 Avenue de Besserette
Les 3 ventes au 8 Avenue de Besserette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Besserette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Besserette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Besserette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Besserette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Besserette dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Besserette par rapport à la voie
Sur Avenue de Besserette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Avenue de Besserette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Besserette par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Besserette se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 15.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Besserette à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Besserette est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
