3 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Besserette, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 2934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 119 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 477 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Besserette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Besserette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Besserette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Besserette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Besserette dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Besserette par rapport à la voie
Sur Avenue de Besserette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 3 Avenue de Besserette se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Besserette par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Besserette se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 7.05 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Besserette à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Besserette est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
