4 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Besserette, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Besserette, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 12 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 231 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 318 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 447 mètres
Ventes au 4 Avenue de Besserette
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Besserette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Besserette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Besserette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Besserette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Besserette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Besserette dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Besserette par rapport à la voie
Sur Avenue de Besserette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Avenue de Besserette se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Besserette par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Besserette se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 20.03 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Besserette à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Besserette est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
