17 Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Spy des Ternes, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°18 et de 2.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 422 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 291 mètres
- - Hugo-Vialatte à 249 mètres
Ventes au 17 Cours Spy des Ternes
Les 2 ventes au 17 Cours Spy des Ternes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Spy des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Spy des Ternes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Spy des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Spy des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Spy des Ternes dans son marché local
Prix du 17 Cours Spy des Ternes par rapport à la voie
Sur Cours Spy des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 17 Cours Spy des Ternes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Spy des Ternes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Spy des Ternes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Spy des Ternes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Spy des Ternes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
