18 Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Spy des Ternes, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°17 et de 9.65 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 425 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 454 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 291 mètres
- - Hugo-Vialatte à 260 mètres
Ventes au 18 Cours Spy des Ternes
Les 6 ventes au 18 Cours Spy des Ternes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Spy des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Spy des Ternes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Spy des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Spy des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Spy des Ternes dans son marché local
Prix du 18 Cours Spy des Ternes par rapport à la voie
Sur Cours Spy des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 18 Cours Spy des Ternes se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Spy des Ternes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Spy des Ternes se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Spy des Ternes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Spy des Ternes est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
