18 bis Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cours Spy des Ternes, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 442 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 471 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 306 mètres
- - Hugo-Vialatte à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Cours Spy des Ternes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Cours Spy des Ternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cours Spy des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cours Spy des Ternes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Spy des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Spy des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cours Spy des Ternes dans son marché local
Prix du 18 bis Cours Spy des Ternes par rapport à la voie
Sur Cours Spy des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 18 bis Cours Spy des Ternes se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cours Spy des Ternes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cours Spy des Ternes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.73 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cours Spy des Ternes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cours Spy des Ternes est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
