1 Impasse Catelina, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Catelina, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Catelina, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 574 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 603 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 440 mètres
- - Hugo-Vialatte à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Catelina
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Catelina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Catelina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Catelina, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Catelina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Catelina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Catelina dans son marché local
Prix du 1 Impasse Catelina par rapport à la voie
Sur Impasse Catelina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 1 Impasse Catelina se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Catelina par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Catelina se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 2.25 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Catelina à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Catelina est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
