2 Impasse Catelina, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Catelina, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Catelina, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 571 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 599 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 434 mètres
- - Hugo-Vialatte à 348 mètres
Ventes au 2 Impasse Catelina
Les 11 ventes au 2 Impasse Catelina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Catelina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Catelina, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catelina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catelina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Catelina dans son marché local
Prix du 2 Impasse Catelina par rapport à la voie
Sur Impasse Catelina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Impasse Catelina se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Catelina par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Catelina se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 6.1 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Catelina à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Catelina est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
