2 Impasse Pierre Dessauret, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre Dessauret, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre Dessauret, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 447 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 526 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 710 mètres
- - Hugo-Vialatte à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pierre Dessauret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pierre Dessauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Dessauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre Dessauret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Dessauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Dessauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre Dessauret dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre Dessauret par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Dessauret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Impasse Pierre Dessauret se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre Dessauret par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre Dessauret se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 13.59 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre Dessauret à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre Dessauret est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
