13 bis Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°13 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 468 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 519 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 595 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 590 mètres
- - Hugo-Vialatte à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place d’Armes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place d’Armes dans son marché local
Prix du 13 bis Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 13 bis Place d’Armes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place d’Armes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place d’Armes se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 5.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place d’Armes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place d’Armes est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
