21 Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 455 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 530 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 691 mètres
- - Hugo-Vialatte à 363 mètres
Ventes au 21 Place d’Armes
Les 3 ventes au 21 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place d’Armes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 21 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 21 Place d’Armes se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place d’Armes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place d’Armes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 7.99 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place d’Armes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 21 Place d’Armes est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
