7 Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place d’Armes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 481 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 609 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 618 mètres
- - Hugo-Vialatte à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place d’Armes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 7 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 7 Place d’Armes se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place d’Armes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place d’Armes se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 6.24 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place d’Armes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 Place d’Armes est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
