8 Residence Beausejour, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Beausejour, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°4 et du 8.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Beausejour, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 547 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 809 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 642 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 773 mètres
- - Hugo-Vialatte à 434 mètres
Ventes au 8 Residence Beausejour
Les 7 ventes au 8 Residence Beausejour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Beausejour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Beausejour dans son marché local
Prix du 8 Residence Beausejour par rapport à la voie
Sur Residence Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 8 Residence Beausejour se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Beausejour par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Beausejour se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Beausejour à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Beausejour est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
