2 Rue de la Frauze, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frauze, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frauze, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 484 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 620 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 632 mètres
- - Hugo-Vialatte à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Frauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Frauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frauze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frauze dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Frauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue de la Frauze se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frauze par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frauze se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 6.82 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frauze à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frauze est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
