24 Rue de la Frauze, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Frauze, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Frauze, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 398 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 588 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 622 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 559 mètres
- - Hugo-Vialatte à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Frauze
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Frauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Frauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Frauze, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Frauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Frauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Frauze dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Frauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Frauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 24 Rue de la Frauze se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Frauze par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Frauze se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 23.29 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Frauze à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Frauze est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
