3 Rue de Montaigut, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montaigut, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montaigut, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 143 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 128 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montaigut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montaigut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montaigut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montaigut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montaigut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montaigut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montaigut dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montaigut par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 Rue de Montaigut se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montaigut par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montaigut se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 18.1 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montaigut à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montaigut est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
