2 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 303 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 502 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 537 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 465 mètres
- - Hugo-Vialatte à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lacs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue des Lacs se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lacs par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lacs se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.15 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lacs à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lacs est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
