4 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 302 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 502 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 537 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 464 mètres
- - Hugo-Vialatte à 124 mètres
Ventes au 4 Rue des Lacs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lacs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 Rue des Lacs se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lacs par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lacs se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lacs à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lacs est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
