78 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7 et de n°7 quater.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 456 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 489 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 353 mètres
- - Hugo-Vialatte à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Planchettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 78 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 78 Rue des Planchettes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Planchettes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Planchettes se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 14.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Planchettes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Planchettes est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
