7 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°78 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Planchettes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 467 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 500 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 365 mètres
- - Hugo-Vialatte à 185 mètres
Ventes au 7 Rue des Planchettes
Les 2 ventes au 7 Rue des Planchettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Planchettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 7 Rue des Planchettes se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Planchettes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Planchettes se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 16.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Planchettes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Planchettes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
