8 Rue du Thuile-bas, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thuile-bas, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Thuile-bas, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 524 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 765 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 615 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 739 mètres
- - Hugo-Vialatte à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Thuile-bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Thuile-bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thuile-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thuile-bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thuile-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thuile-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thuile-bas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thuile-bas par rapport à la voie
Sur Rue du Thuile-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 8 Rue du Thuile-bas se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thuile-bas par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Thuile-bas se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Thuile-bas à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Thuile-bas est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
