8 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcellin Boudet, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 289 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 295 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 109 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcellin Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcellin Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcellin Boudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcellin Boudet dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcellin Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 8 Rue Marcellin Boudet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcellin Boudet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcellin Boudet se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 5.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcellin Boudet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcellin Boudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Flour a augmenté de 13.91 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 503 €/m² au premier semestre 2025.
