22 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sorel, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°29 et du 3.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 366 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 462 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 494 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 483 mètres
- - Hugo-Vialatte à 178 mètres
Ventes au 22 Rue Sorel
Une vente a été recensée au 22 Rue Sorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sorel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sorel dans son marché local
Prix du 22 Rue Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 22 Rue Sorel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sorel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sorel se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.05 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sorel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sorel est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
