24 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sorel, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 357 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 453 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 485 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 473 mètres
- - Hugo-Vialatte à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sorel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sorel dans son marché local
Prix du 24 Rue Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 24 Rue Sorel se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sorel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sorel se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.8 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sorel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sorel est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
