26 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sorel, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 529 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 342 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 436 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 468 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 456 mètres
- - Hugo-Vialatte à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sorel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sorel dans son marché local
Prix du 26 Rue Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 26 Rue Sorel se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sorel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sorel se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.8 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sorel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sorel est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
