8 Rue Traversière, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Traversière, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 411 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 582 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 616 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 565 mètres
- - Hugo-Vialatte à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Traversière
Les 6 ventes au 8 Rue Traversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Traversière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 8 Rue Traversière se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Traversière se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 15.09 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Traversière à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Traversière est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
